Μονοκατοικία 242 τ.μ.

• Καλλιθέα, Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι
• 01/05/2024

Καλλιθέα, Νέα Φιλαδέλφεια: Πωλείται ανακαινισμένη Μονοκατοικία 242τ.μ. σε 700τ.μ. οικόπεδο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 3 σαλονοκουζίνες, Κήπο, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2010 και διαθέτει ωραία θέα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, 3 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 289.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #60508

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ .. από ιδιώτη σε ιδιώτη χωρίς μεσιτικά έξοδα .. τρεις (3) ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ 248 τμ. συνολικά (χωρίς τα μπαλκόνια τους) εντός οικοπέδου 700 τμ. , ως εξής:
1/ 94 τμ. + 23 τμ. μπαλκόνι = 117 τμ. σύνολο , 2/ 77 τμ. + 26 τμ. μπαλκόνι = 103 τμ. σύνολο , 3/ 71 τμ. + 32 τμ. μπαλκόνι = 103 τμ. σύνολο , στη Νέα Φιλαδέλφεια - Θεσσαλονίκης / Δήμος Ωραιοκάστρου , στη μία να κάθεσαι και τις άλλες να νοικιάζεις , σε ήσυχη περιοχή - γειτονιά με θέα το βουνό Καλλιθέα και την κοιλάδα του Γαλλικού ποταμού , άνετες και ευχάριστες προς κατοίκιση , ευάερες και ευήλιες , μισή ώρα περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης εξυπηρετούμενες από τακτική αστική συγκοινωνία.
Η ΠΡΩΤΗ (94 τμ.) αποτελείται από : 3 υπνοδωμάτια , ενιαία Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία , Xωλ , μπάνιο + W.C. και αποθήκη 72 τμ. Πρόκειται για μια ηλιόλουστη και ευχάριστη μονοκατοικία περιτριγυρισμένη με μπαλκόνια , πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Περιλαμβάνει , αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου , ηλιακό θερμοσίφωνα 160 ltr , κλιματιστικό / αircondition , κουφώματα αλουμινίου με θερμογέφυρες , ρολλά , διπλά τζάμια και σίτες. Η οροφή της είναι επίπεδη (πλάκα) και διαθέτει συνολικά την κατάλληλη υλικοτεχνική υποδομή με δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου.
Η ΔΕΥΤΕΡΗ (77 τμ.) αποτελείται από : 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με καινούργιες μεγάλες ποιοτικές ντουλάπες , 1 δωμάτιο πλυσταριό - αποθήκη (γίνεται και παιδικό) , Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία , W. C. + μπάνιο. Περιλαμβάνει , τζάκι , μεγάλη βεράντα με θέα το βουνό , ηλιακό θερμοσίφωνα 160 ltr τριπλής ενέργειας , καινούργιο κλιματιστικό aircondition / inverter της GREE / 18.000 BTU / ψύξη - θέρμανση , αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου , κ.ά. Πρόκειται για μια καλαίσθητη και άρτια λειτουργική μονοκατοικία , ευαερη και ευηλια, με όλες τις ανέσεις και ευκολίες , ημι- επιπλωμένη ( με ποιοτικά έπιπλα και εσωτερικά κουφώματα όλα ΜΑΣΙΦ) και εξοπλισμένη με καινούργια έπιπλο - κουζίνα με όλες σχεδόν τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές όπως εντοιχισμενη ηλεκτρική κουζίνα - φούρνο με κεραμικές εστίες και απορροφητηρα (τζάκι). Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου της EXALCO με θερμογέφυρες , ρολλά , διπλά τζάμια και σίτες.
Η ΤΡΙΤΗ (71 τμ.) αποτελείται από : 2 άνετα υπνοδωμάτια , ενιαία Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία , W. C. + μπάνιο. Περιλαμβάνει , αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου , ηλεκτρικό θερμοσίφωνα / μπόιλερ 80 ltr της ELCO διπλής ενέργειας , αναμονή - προεγκατάσταση για τζάκι με κτιστή καμινάδα επί της σκεπής , πατάρι 8 τμ. πάνω από το W.C και μεγάλη βεράντα 32 τμ..
Πρόκειται για μια καλαίσθητη, άνετη και ευρύχωρη κατοικία , με ελαφρά επίπλωση και εξοπλισμό (πλήρης κρεβατοκάμαρα με διπλό κρεβάτι , 2 κομοδίνα , 4φυλλη ντουλάπα πάνω / κάτω με δίφυλλο εξωτερικό καθρέπτη , συρταριερα - σιφονιερα /τουαλέτα με εντοιχιζόμενο καθρέπτη , τραπεζαρία με καρέκλες και έπιπλο TV. Έχει πολύ καλά κουφώματα και πόρτες , εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου της EXALCO με θερμογέφυρες , ρολλά , διπλά τζάμια και σίτες.
ΔΙΑΤΙΘΕΝΤΑΙ ΕΠΙΠΛΈΟΝ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ : Λεβητοστάσιο /Αποθήκη / Μαγειρείο 24 τμ. , αποθήκη /στέγαστρο / πάρκινγκ / γκαράζ 37 τμ. με τηλεχειριζόμενη είσοδο , ψησταριά / μπάρμπεκιου με σκέπαστρο για σούβλες , κήπος - μπαχτσές με παρτέρια, κ.ά.
Απέχουν 120 μέτρα περίπου από την κεντρική πλατεία - πάρκο του εν λόγω Δημοτικού Διαμερίσματος πέριξ του οποίου υπάρχουν σχεδόν όλες οι ευκολίες : 6θεσιο σχολείο , νηπιαγωγείο , βιβλιοθήκη , πνευματικό και πολιτιστικό κέντρο , φροντιστήριο ξένων γλωσσών , εκκλησία , ΚΕΠ , σχεδόν όλα τα γήπεδα αθλητικών δραστηριοτήτων (παιδική και ανδρική ποδοσφαιρική ομάδα με προπονητή) , παιδικές χαρές , super markets , φούρνος , αρτοζαχαροπλαστείο , καφετέριες , καφενεία , ταβέρνες , κρεοπωλεία , κουρεία - κομμωτήρια , στάση ΟΑΣΘ , Ιατρείο , Φαρμακείο , ΚΑΠΗ , κ.ά.
- Η περιοχή διαθέτει δίκτυο με γραμμές DSL για γρήγορο internet.

Η αναγραφόμενη διεύθυνση δεν είναι η πραγματική αν σας ενδιαφέρει το ακίνητο σημειώστε τον κωδικό του ακινήτου και Επικοινωνήστε άμεσα με τον Υπεύθυνο επικοινωνίας για τη συγκεκριμένη αγγελία: Μπιζιόγλης Γιώργος Τηλ 2316007921. κιν. 6931000151 ή συμπληρώστε την φόρμα επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. Αν δεν έχουμε σήμερα το ακίνητο που καλύπτει τις ανάγκες σας, καταχωρήστε ζήτηση με E-MAIL και άμεσα θα ενημερωθείτε μόλις το αναλάβουμε.